Nieuwsbrief ICM Bali Home Vision juni 2024
Prijzen met ingang 1 sptember 2024.
Ook wij als organisatie ontkomen niet aan een prijsverhoging van onze vier type woningen type 36, 45, 54 en type 80. Pensioenen, lonen etc. zijn tussentijds al twee keren geindexeerd sinds de introductie van onze type woningen op de Nederlandse markt. De prijzen van arbeid en materailen zijn mede sterk gestegen. Onze prijzen zijn bij de introductie december 2022 nimmer verhoogd, nu na ruim 18 maanden ontkomen wij als organisatie hier niet aan. Prijzen vanaf 1 september 2024.
Type 36 van 41 K gaat naar 49.5 K Euro
Type 45 van 46 K gaat naar 55 K Euro
Type 54 van 51 K gaat naar 61 K Euro
Type 80 van 69 K gaat naar 81 K Euro
Optie is dat U het huis kan laten vergroenen extra 4.9 K.
Houdt U rekening dat U uw toekomstige woning nog moet inrichten. Dit komt dus bovenop de prijs van de woning. Raming zo’n 6000 euro.
Bijzondere voorwaarden.
De potentiele kopers die zich puur informatief hebben gemeld, en diegenen die mondeling zich voornemens hebben besteld of toezegging gedaan kunnen nog aanspraal maken op de oude prijzen . De inschriving plus betaling van 1.950 exc. BTw dient uiterlijk 31 augustus bij ons binnen te zijn en op onze bankrekening ontvangen
Overige
Op dit moment zijn wij in gesprek met 6 investeerders . Voor de bouwgrond met oppervlakte van 11.000 m2 is ongeveer 900.000 euro benodigd. Hiervan gaat 7000 m2 ervan af voor 60 woningen en voor het resortgedeelte (o.a. wegen, zwembad, restaurant, sporhal etc. 4000m2) .Grond wordt door ICM Bali Home Vision gekocht, die verkoopt weer door aan U (100 M2) , waarop de woning wordt gebouwd. Icm Bali home Vision is een Nederlands bedrijf (PMA) vesttiging van ICM Project Nederland.
Transacties
Alle zaken worden op Bali afgehandeld, betekent dat alle transacties lopen via onze notaris op Bali. In beginsel bij het teken van koopovereenkomst ontvangt U een voorlopige akte waarop staat de woning te hebben gekocht, echter nog niet volledig is betaald. Na oplevering de defenitieve akte.
PLannig / Proces
Na dat U zich heeft ingeschreven en het bedrag overgemaakt op onze rekening, wordt Uw inschrijving geregistreerd als koper en in de planning & budget van het project meegenomen. U ontvangt een concept koopovereenkomst, en later worden deze ondertekend. De ondertekening activeert het project voor fase 1 betaalt u 30 % van de verkoopprijs, fase 2 betaalt U 20 % , fase 3 betaalt u 20% , fase 3 betaalt u 20% tot slot fase 4 10 % na twee maanden, dit eventueel voor geborgen gebreken. Bij ieder fase komt een inspecteur in Nederland over om de zaken te controleren.
Planning te beginnen januari 2025. Oplevering juli 2026 van de woningen.
Achtergrond.
ZoalsU bekend. is ICM Project bezig met de andere zaak namelijk Traktaat van Wassenaar. Het rapport zit nu in de Tweede Kamer. In dit onderhavige rapport zijn tevens 5 resort opgenomen in het kader van de Indische projecten in het land Indonesie te beginnen op Bali. Iedere resort werd begroot op 5 miljoen Euro.
Vele vragen van potentiele kopers
Voor alle duidelijkheid ! Uw woning zit in een resort, dit houdt in; er is toezicht, schoonmaak, alle rekeningen zoals electra, water, belastingen etc. worden door onze organisatie geregeld. Over visum, normaal is verblijf van drie maanden toegestaan, dan moet U weer verlengen. Echter omdat U een woning bezit kan U aanspraak maken op secondhome visa met meer mogelijkheden. Neem contact op met KBRI of raadpleeg hun website.
Emigratie raden wij ten sterkte af.
Uw AOW wordt genomeerd naar levensstandaard van de republiek Indonesie. U ontvangt dan van ipv 1.450 het bedrag tussen 300 - 400 euro, daarnaast worden alle verzekeringen die U heeft lopen gestopt. Beter is om toch deels te verblijven in Nederland, en de periode november tot april te verblijven op Bali. Het levert U een gigantische besparing op de energie kosten. Met deels kunnen wij hier niet op in gewoon heeft contacten met ons hoe dan wel.
Recente ontwikkelingen.
Van het Team Bali ontwvingen wij in Nederland een plan van de bouw van een klein resort op locatie Tabanan. Het plan is nu nog in een pril stadium . Hier worden 15 villa's gebouwd. Prijzen vanaf 187 K tot 197 K Euro.
CONTACT.
Tussenpersonen
Dhr . H. Garbin mob. 06 168 19429
Dhr, Davy Foss mob. 06 459 53540
ICM Bali Home Vision is met haar stands te vinden op de onderstaande pasar malams.
26 - 27 - 28 januari is de Pasar Malam Istimewa XL in de Expo Greater Amsterdam
15 - 16 - 17 maart is de Pasar Malam Istimewa XL in de Zeelandhallen van Goes!
29 - 30 maart - 1 april is de Pasar Malam Istimewa XL in Rotterdam Ahoy!
12 - 13 - 14 april is de Pasar Malam Istimewa XL in de WTC Expo van Leeuwarden!
18 - 19 - 20 mei Den Helder
21 - 22 - 23 juni is de Pasar Malam Istiubimewa in het Dijnselburg, Zeist!
24 - 25 - 26 - 27 - 28 juli 2024 — Pasar Malam Istimewa Outdoor, Centrum Seenwijk
4 - 5 - 6 - 7 augustus 2024 — Pasar Malam Istimewa Outdoor, Dordrecht
20 - 21 - 22 september 2024 — Pasar Malam Istimewa XL, Brabanthallen Den Bosch
November Pasas Malam Rijswijk
Antwoorden